Vente Maison
MARIGNANE
651 000 €
HAI
Prix Honoraires Inclus : 651 000 €
Honoraires : 3,50% TTC*
Prix Honoraires Exclus : 629 000 €
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- 138 m2
À VENDRE - MAISON FAMILIALE AVEC DÉPENDANCE - MARIGNANE (13700) 112 m² + Dépendance T2 ? Terrain 679 m² - Piscine - Double garage - Quartier recherché
Votre agence ISFB CONSEIL IMMOBILIER vous présente cette charmante maison R+1 de 112 m² loi Carrez, édifiée sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de 679 m², située dans l’un des quartiers les plus calmes et prisés de Marignane.
* MAISON PRINCIPALE (ÉTAGE)
Vous serez séduits par une belle entrée desservant une vaste pièce de vie de près de 50 m², lumineuse, avec cuisine ouverte entièrement équipée (frigo américain, four, plaques, lave-vaisselle).
Attenante, une véranda climatisée prolonge l’espace de vie, idéale en toutes saisons.
Le coin nuit comprend :
- 1 bureau,
- 1 suite parentale avec double placard et salle d'eau (douche + vasque),
- 1 chambre avec placard,
- 1 mansarde,
- 1 salle de bains avec double vasque, douche à l’italienne et baignoire balnéo,
- 2 WC indépendants.
* REZ-DE-CHAUSSÉE & ANNEXES
Un escalier en colimaçon vous mène au rez-de-chaussée sur un petit sas avec rangements, ouvrant sur :
- 1er garage carrelé de 20 m² avec fosse et porte motorisée,
- 2nd garage de 45 m², également motorisé,
- 4 pièces supplémentaires anciennement utilisées comme bureaux professionnels, parfaites pour un projet indépendant ou locatif,
- Accès aux combles aménagés (env. 24 m²),
- Véritable cave à vin climatisée et isolée.
* T2 INDÉPENDANT (26 m²)
Complètement rénové, ce T2 indépendant constitue un atout idéal pour de la location saisonnière, un logement d’appoint ou une activité professionnelle.
* EXTÉRIEURS & ÉQUIPEMENTS
- Terrain entièrement clôturé,
- Abri voiture + grande cour dallée, stationnement facile,
- Piscine 9,5 x 3 m avec bâche à barres,
- Espace jacuzzi,
- Pergola bioclimatique (6 x 3 m),
- Cuisine d’été équipée (four, plaques, lave-vaisselle, barbecue).
* LES +
- Quartier recherché, calme et résidentiel
- Maison très bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir
- Nombreuses possibilités d’aménagement (logement indépendant, bureaux, stockage, etc.)
- Diagnostics : DPE C / GES A
* Prix de vente : 651 000€ (honoraires inclus à charge acquéreur)
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Contactez dès maintenant votre conseillère :
Vanessa TOURRETTE - ISFB CONSEIL IMMOBILIER
Tel : 06 46 59 85 11
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Agent commercial RSAC AVIGNON n°812 435 436
